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A raíz de lo ocurrido en Estados Unidos y en algunos países de Europa en donde los precios de la finca raíz han disminuido fuertemente, no falta quien se pregunte si en Colombia puede pasar algo similar. Al fin de cuentas, muchos recuerdan lo sucedido a finales de la década pasada, cuando tuvo lugar la peor caída de la economía en tres cuartos de siglo, un evento en el que la debacle en el mercado inmobiliario tuvo mucho que ver. Incluso, a raíz de la recuperación reciente de los precios de la vivienda en el país existe cierta preocupación en el sentido de que se esté incubando una nueva burbuja.

Sin embargo, la evidencia disponible sugiere que ello no es así.

Por un lado, aunque el área licenciada haya disminuido, la ejecución de obras sigue. Por otro, no hay problemas de cartera notorio, pues los préstamos se entregan con criterios más duros que en el pasado. Finalmente, los precios siguen al alza, aunque a un ritmo menor que al comenzar el año. Según el Dane, la variación en el segundo trimestre del 2008 fue de 1,9 por ciento, dato inferior al índice de inflación.