A través de la titularización se realiza la emisión de títulos valores negociables en el mercado de capitales que representan la participación en la propiedad de activos 'subyacentes'.

Algunos de los activos que han sido utilizados son bonos de deuda, activos inmobiliarios, cartera de crédito, remesas y, en general, activos con capacidad cierta de producir flujos de caja futuros.

Las titularizaciones en monto más importantes en el país corresponden a la emisión de TIPS, que representan los títulos respaldados por cartera hipotecaria. La Titularizadora Colombiana es la institución encargada de comprar la cartera hipotecaria a los bancos y emitir títulos respaldados por esta cartera.

De esta forma, la titularización se ha convertido en uno de los segmentos significativos del mercado de capitales.