Precios de las viviendas y confianza de consumidores revelan que E.U. aún vive periodo de desaceleración
Junio 24 de 2008 -
Por un lado, los precios de la vivienda en las 20 mayores ciudades bajaron un 15,3% en abril, respecto al mismo mes en el 2007, según Standard & Poor's.De acuerdo a la entidad calificadora de riesgo, las cifras retrocedieron a niveles de hace cuatro años.
Todas las ciudades que se toman como referencia para elaborar el índice Case-Schiller han registrado un descenso en el precio de las viviendas unifamiliares, y en trece de ellas la caída anual ha sido la mayor observada hasta ahora.
El índice de precios de viviendas en las diez mayores áreas metropolitanas descendió un 16,3 por ciento, según este sondeo mensual.
En una docena de ciudades los precios han registrado descensos mensuales encadenados desde septiembre de 2007.
Poca confianza
Mientras tanto, la confianza de los consumidores estadounidenses en las condiciones de la economía para los próximos meses está en el nivel más bajo desde que The Conference Borrad empezó a estudiar ese parámetro, en 1985.
A través de encuestas en 5.000 hogares del país, esa entidad privada de análisis difundió sus datos sobre el índice que elabora mensualmente para medir la confianza actual y futura en la economía estadounidense.
Tomando como referencia 1985 (cuando situó la confianza en 100), The Conference Board calcula que en este mes ese índice ha descendido con fuerza respecto de mayo, al situarse en 50,4 puntos.
Ese valor es 7,7 puntos inferior al de mayo, cuando la confianza de los consumidores ya había tocado el nivel más bajo de los últimos 16 años.
La entidad calcula por separado la confianza en las condiciones actuales de la economía (que cayó de 74,4 a 64,5 puntos en un sólo mes) y en las que existirán en los próximos meses (de 47,3 a 41 puntos).
El 32,5 por ciento de los encuestados considera que las condiciones empresariales actuales son "malas", el 30,5 cree que es difícil conseguir trabajo en E.U. y el 35,5 prevé que en los próximos meses será aún más complicado. Además, el 33,9 por ciento opina que las condiciones empresariales van a empeorar en los próximos seis meses, mientras que el 8,8 por ciento cree que van a mejorar.
En las ciudades
En Chicago, Cleveland y Denver los precios mejoraron ligeramente respecto del mes anterior. En la otra orilla están Las Vegas y Miami, que son las áreas en las que el mercado de vivienda muestra signos de mayor debilidad, con una caída del 26,8 y del 26,7 por ciento respectivamente en sus precios.