Lectora se queja porque los jardines y las áreas de recreación pasiva de su conjunto terminarían como lugar de acopio de basuras, a cielo abierto.

Diana Carmiña Luna comenta que junto con su esposo compró un apartamento en un primer piso, en 450 millones de pesos.

"Pensando en nuestro bebé, lo escogimos porque está rodeado de jardines y zonas verdes, una de ellas frente a la terraza de nuestra vivienda", anota Luna, quien agrega que los apartamentos (cerca de 260) generan basuras que son dispuestas en la calle frente al conjunto, de manera ordenada en 30 canecas.

"Sin embargo -dice la lectora-, vecinos del edificio y algunos residentes de nuestro conjunto consideran que esto es un espectáculo grotesco, a pesar de que se disponen tal cual como lo hacen todos los lugares de la ciudad, el día en que deben ser recogidas.

"Hace un par de noches fuimos citados por la administración que nos informó de la idea de construir en el jardín que colinda con mi apartamento un depósito de basuras a cielo abierto, en donde ubicarían las canecas con la basura para ser recogidas por el carro recolector.

"Además, allí mismo lavarían las canecas, labor que actualmente se hace en la calle. Aclaro que cada torre tiene su respectivo depósito de basuras, amplio y con desagües similares a los de una cocina, así como llaves de agua y un espacio para el lavado de traperos".

"A mi parecer, el problema se presenta porque las canecas con la basura se sacan desde las 5 de la tarde del día (el carro recolector pasa en la noche) debido a que el todero sólo trabaja hasta esa hora de la tarde. De igual manera sólo hasta el día siguiente, en la mañana, se entran una vez han sido lavadas en la calle.

"La administración dice que la única solución es la mencionada anteriormente, lo cual me perjudica no sólo en lo económico sino desde el punto de vista de salubridad y tranquilidad mental. El reglamento del conjunto prohíbe realizar obras que afecten la estética o atenten contra la salubridad de los residentes

"Por eso, quisiera saber sobre las medidas o acciones que debo entablar para evitar este atropello y para que me oriente si la administración y el consejo pueden cambiar arbitrariamente la destinación del uso del suelo, pasándolo de jardines y zonas verdes de recreación pasiva a depósito de basuras a cielo abierto rodeado de vegetación".

Respuesta. Los órganos de administración no pueden cambiar la destinación de las zonas verdes comunales, sin aprobación de la asamblea con un quórum decisorio de propietarios que representen al menos 70 por ciento del total de coeficientes de copropiedad.

De todas formas las determinaciones citadas no pueden desconocer el reglamento ni violar los derechos fundamentales de los propietarios.

Los afectados pueden solicitar que se respeten los derechos a la vida, la salud y a un ambiente sano, especialmente en lo que se refiere a los niños. Si no soluciona este problema por ningún mecanismo, puede instaurar una acción de tutela.

NORA PABÓN G. - ABOGADA, ASESORA EXTERNA / ESPECIAL PARA EL TIEMPO