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'Los subsidios no son la salvación', dijo el nuevo ministro de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial
El recién posesionado ministro Carlos Costa instó a los entes municipales a comprometerse, de verdad, con el desarrollo social del país a través de la vivienda.
El jefe de la cartera de vivienda llegó a Colombia luego de dejar en orden asuntos pendientes en Washington (Estados Unidos), donde era consultor del Banco Mundial en gestión de riesgo y cambio climático de la Unidad de Agua y Desarrollo Urbano para Latinoamérica y el Caribe.
Tras posesionarse el miércoles pasado, las responsabilidades apenas le dieron tiempo de celebrar a este ingeniero civil. El Ministro habló con EL TIEMPO de sus estrategias y advirtió, en una primera señal de lo que será su gestión, que llega a empujar y a ejecutar los procesos de agua y vivienda, de mejoramiento integral de barrios y de renovación urbana, claro, sin dejar de lado que una de las prioridades en el tema de Vivienda de Interés Social (VIS): los macroproyectos.
La VIS se convirtió en la 'piedra en el zapato' del Gobierno. El déficit no baja y a la gente se le dificulta acceder a un techo digno, ¿cuál es su percepción?
Las fallas en los procesos del mercado de VIS forman parte de una evidente deuda histórica y aunque solucionarlas está entre las metas del Ministerio, también hay que ser claros en que al sector hay que verlo como un todo.
Es un error pensar, por ejemplo, que la solución está solamente en dar subsidios. La política debe apuntar más allá y debe estar enfocada a dar casas. Claro, el subsidio es un mecanismo, pero no lo es todo.
Pero la gente cifra sus esperanzas, en parte, en esa ayuda que no se hace efectiva, ¿qué se debe hacer?
Lo que sucedió fue que al comienzo del proceso se pensó que todo iba a ser automático, es decir, que la persona con su auxilio aprobado ya sería dueña de una casa y no fue así. Hemos encontrado gente frenada durante uno y dos años sin hacer efectivo su derecho, sin poder concretar el cierre financiero -además- porque no hay suficiente oferta.
Esto, de paso, nos permitió entender que fortalecer la demanda no era suficiente, pues nos tropezamos con la falta de suelo que ha sido -sin duda- otro 'cuello de botella'.
Llevamos dos años largos escuchando que no hay tierra, ¿dónde está el problema?
El compromiso de los entes territoriales es vital. Los alcaldes deben asumir su responsabilidad, ellos tienen la posibilidad de generar tierra; muestra de ello es el proceso de los macroproyectos.
Algo que sí tenemos que defender en el Gobierno es que las políticas, sobre todo aquellas enfocadas a la VIS, forman parte de un desarrollo a largo plazo, que no pretenden generar soluciones mediáticas pero sí dejar una semilla que poco a poco se consolide.En esa búsqueda le estamos apostando a atender a todos los estratos.
A propósito, ¿cómo recibe las recientes medidas para los compradores de vivienda?
Demuestran que se piensa en un sector integral. El incremento en los montos de los subsidios para traerlos a precios de hoy o el auxilio a la tasa de interés para impulsar la compra de vivienda de hasta 166 millones de pesos son respuestas integrales a las necesidades del sector, no solo a la VIS sino a todos los que necesitan vivienda.
Bien o mal, quienes pueden acceder a VIS o a viviendas de otros estratos tienen apoyo, pero ¿y los informales?
Con las Cuentas de Ahorro Voluntario del Fondo Nacional de Ahorro (que hoy superan las 200 mil) se está atendiendo a este segmento.
Los constructores también se quejan. ¿Qué va a hacer para contrarrestar el exceso de trámites?
Sin duda, es otro obstáculo en los procesos. (En este punto interviene el viceministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, quien acompaña a Costa)
L.F.H. Basta un ejemplo para dimensionar lo que significa enfrentar este problema: en México, por ejemplo, la expedición de una licencia de construcción se demora un mes, mientras que en Colombia nos tomamos 2 años, con el agravante de que después hay que esperar otros 6 meses para empezar a construir (ver recuadro).
Al comienzo usted hablaba de renovación urbana, ¿qué planes tiene en este punto?
Los mismos del presidente Álvaro Uribe. Él ha sugerido crear unas mesas para impulsar el tema y por medio de la figura recuperar zonas deterioradas, pero ideales para una intervención de renovación urbana.
¿Aparte de entregar viviendas nuevas, qué otros segmentos piensa reforzar?
El mejoramiento es uno de los temas a los que le seguiremos apostando en el Ministerio. En Buenaventura, Leticia, Apartadó, Cartagena y Barrancabermeja tenemos planes pilotos, con lo que queremos corroborar que la gestión es un todo y va más allá de los subsidios y la entrega de casa nuevas. La inverión supera los 500 mil dólares. A estos hay que sumarles los macroproyectos, de los cuales hay 14 planteados.
'Exceso de trámites, obstáculo para construir'
El ministro Carlos Costa (en la foto) visitó EL TIEMPO con el viceministro de Vivienda Luis Felipe Henao, quien expresó su preocupación por las conclusiones de una reciente reunión con varios constructores.
"Así quieran hacer vivienda social les da miedo apostarles a proyectos grandes por la cantidad de trabas y trámites por los que deben pasar -tal como lo mencionó el Ministro-.
Por eso prefieren actuar con cautela e ir sobre seguro en proyectos pequeños, lo que -de todas formas- va en contravía del objetivo de edificar en volumen donde se logra más efecto económico y social". Como Costa, Henao instó a los alcaldes a comprometerse y a que entiendan, de una vez por todas, que como se hace con los macroproyectos, sí se puede generar suelo y construir obras integrales.
GABRIEL E. FLÓREZ G. / COORDINADOR EDITORIAL VIVIEND
Colaboración
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