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Este jueves se reunirán los organizadores con representantes del ministerio de Justicia para evaluar si lo levantan. Firmas inmobiliarias tienen negocios frenados.

Es preocupante, especialmente por tratarse del fin de año, época en que se encuentra comprometido el cumplimiento de múltiples negocios contractuales.

"Es absolutamente inoportuna la decisión, más ahora cuando necesitamos que fluyan con rapidez los recursos en el sistema", dijo el ministro de Vivienda Juan Lozano, quien expresó su preocupación porque -además- "bloquea los desembolsos hipotecarios y otros procesos".

Beatriz Uribe, presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), también hizo un llamado de atención no solo porque afecta los desembolsos de los créditos, sino los subsidios de Vivienda de Interés Social (VIS).

"Por cuenta de este paro se encuentran estancados, con el grave inconveniente que ello implica", señaló la dirigente, quien agregó que las pérdidas económicas serán cuantiosas, de prolongarse por más tiempo el paro, ya que el registro está directamente asociado a 97 cadenas de trámites.

Jorge Luis López, gerente de la constructora Apiros, se sumó a la denuncia de Uribe y a la preocupación del Ministerio.

"En este momento tenemos 200 negocios de construcción embolatados que suman, aproximadamente, 4.000 millones de pesos.

"Y la situación es preocupante porque el cumplimiento de los términos de ley establecidos depende, entre otros aspectos, de esos desembolsos y de la celeridad del registro y de la escrituración", afirmó López.

Para Andrés Arango, gerente de la firma Ospinas y Cía., el problema es de gran magnitud en diversos frentes.

"Por ejemplo, en el caso de las ventas de locales comerciales -en las cuales tenemos varios negocios a través de leasing-, la firma que maneja esta figura solo le da la aprobación al comprador cuando se firma la escritura.

"Por el paro, infortunadamente, se han frenado los trámites y desembolsos de este tipo de operaciones de las cuales hay cerca de 50 por ciento", dijo Arango, quien citó el caso de un proyecto en Cartagena, en el cual están embolatados cerca de 5.000 millones de pesos por el paro.

Una vocera de la Superintendencia de Notariado y Registro le dijo a PORTAFOLIO que este jueves se llevará a cabo una reunión entre los organizadores del paro y el viceministerio de Justicia para definir si se levanta o no.

Según la vocera, la situación llegó a este punto porque hace tres años les prometieron a los trabajadores una prima de productividad, que aún no se ha visto".

De cualquier forma, la construcción y otros sectores productivos seguían este miércoles en vilo porque cada día representa cuantiosas pérdidas.

A los gerentes de la constructora Apiros y de Ospinas y Cía. se les suma Diego Botero, secretario de la Federación Nacional de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), quien considera que la situación, tal como se ha presentado, ha generado un caos inmobiliario.

"Más allá de los aspectos que han destacado los constructores y el Ministerio, el día a día se complica porque nadie se atrave a concretar un negocio sin la seguridad jurídica que significa tener en la mano un Certificado de Tradición y Libertad", aseguró Botero.

Para Álvaro Villota, gerente de la constructora Norco, que gestiona vivienda de interés social, "bastantes problemas ha tenido la construcción este año -especialmente aquella destinada a gente de escasos recursos- como para haberle sumado este paro de Registro.

"Teníamos presupuestado dejar cierres de cobros y subsidios en esta temporada, pero no hay forma mientras estén bloqueados todos los trámites y procesos.

"A esto hay que sumarle que hay gente pendiente de recibir viviendas, pero no podemos registrarlas hasta que queden a nombre del comprador. Así, el drama no solo es financiero, sino humano", concluye Villota.

La VIS afectada

Para el ministro de Vivienda, Juan Lozano, el paro es muy grave porque además de bloquear los desembolsos de hipotecas, obstaculiza el cobro de los subsidios familiares de vivienda.

"A esto hay que sumarle que impide el avance en los procesos de titulación y afecta las distintas bolsas de recursos que se pagan contra escritura registrada", aseguró el Ministro.

Gabriel E. Flórez G. / Redacción Economía y Negocios