Suspender planes parciales por ser obstáculo para constructores, propone Minambiente
27-08-2008 - 12:10 a.m.
La medida sería temporal, mientras se revalúan los trámites y la imposición de cargas y beneficios, señaló el jefe de la cartera de Medio Ambiente y Vivienda, Juan Lozano."Lo que nació como un instrumento para agilizar el desarrollo de vivienda nueva, identificando usos del suelo y otros procedimientos, se convirtió en un obstáculo y está generando inconvenientes a los constructores", dijo el funcionario sobre los planes que, en promedio, se están demorando entre 2 y 3 años para ser aprobados.
El Ministro lanzó la iniciativa este miércoles durante el Salón Inmobiliario, en Bogotá.
María Isabel Silva, presidenta de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá aplaudió la propuesta y recordó que en Bogotá hacen fila cerca de 30 solicitudes y ninguna se ha aprobado.
"Y el inconveniente es más grande si se tiene en cuenta que luego de aprobados, los procedimientos han cambiado. Ante esto, es necesario comenzar de ceros", aseguró Silva, quien se reunió la semana pasada con la Secretaría Distrital de Planeación y la Empresa de Renovaciòn Urbana para hablar sobre el tema.
Mauricio Agudelo, representante de la firma constructora Integra va más allá y considera que los planes parciales que no generan valores agregados a la ciudad deberían eliminarse de tajo. "La propuesta del Ministro hay que avaluarla detenidamente, pues se corre el riesgo de que en el tiempo en que se suspendan -así sea temporalmente- todo el mundo se lance a radicar proyectos y a cogestionar las diferentes instancias.
"Creo que se debería reiterar el llamado de atención a las oficinas de planeación para que entren en los procesos, especialmente en el tema de cargas y beneficios, que -de hecho- han interpretado como han querido", señalo Agudelo.
Jorge Mario Ángel, presidente de la Lonja de Medellín, comparte la preocupación expresada por el Ministro y reconoce que los planes se han convertido en un obstáculo. "Sin embargo, hay que tener mucho tacto sobre lo que se decide, ya que suspenderlos podría generar caos en el desarrollo urbano".
Ángel coincide con Agudelo en que, definitivamente, se deben resolver los temas de ejecución y normas, y la falta de coordinación y la lentitud en las entidades de planeación, que por dedicarse al detalle olvidan lo importante".
Lozano dijo que se reunirá con Camacol, Fedelonjas y otras entidades evaluará el futuro de su propuesta.